6 consejos para vender una casa más rápido

Sigue estos 6 consejos y prepárate para vender tu inmueble rápidamente:

1. Realizar la tasación del inmueble , lo primero que se debe hacer es actualizar el valor del inmueble buscando asesoría profesional de RE/MAX Liberty, así determinaremos su valor real según el metraje, ubicación y condiciones generales de la vivienda, así podremos fijar un precio para la venta Asesorarnos sobre la situación actual del mercado inmobiliario, se debe buscar información en cuanto al valor de propiedades similares en la misma zona, para tenerlas como referencia antes de fijar el precio de venta.

2. Documentación al día , es importante contar con todos los documentos de la propiedad al día para poder canalizar la venta, ya que si encontró a un comprador y no se tienen los documentos necesarios del piso se retrasará el proceso o incluso se puede perder la venta. Adicional que los posibles compradores también podrán solicitar esta documentación para obtener información del estado del inmueble.Se deben tener disponibles, las escrituras, el documento de propiedad o escritura inscrita en el registro público, certificados de la comunidad, certificado energético entre otros. Una vez tenga disponible toda la documentación el proceso de compraventa se realizará ante un Notario y se mantendrá en el Registro de Propiedad.

3. Reforma , dependiendo de las condiciones de su propiedad, se puede considerar la opción de remodelación para reformar su imagen, hacerla más atractiva y revalorizar su precio. Se debe dar prioridad a la reparación de aspectos, de la vivienda que están en mal estado, ejemplo puertas, ventanas, enchufes o suelo y si se cuenta con presupuesto disponible, se debe considerar la remodelación de baños y cocina, ya que tienden a ser espacios atractivos para los compradores potenciales.

4. Limpieza , es muy importante realizar una limpieza profunda para preparar la vivienda antes de ser exhibida a los posibles compradores, en particular en baños y cocina. Así como se deben ventilar los espacios y usar recursos como ambientadores o flores para que la casa tenga un olor agradable. El orden y la organización no pueden faltar, retirando artículos inservibles que ayudarán a dar una imagen positiva, equilibrada y de mayor amplitud. 

5. Decoración , se debe trabajar en una decoración que transmita armonía y un ambiente confortable y atractivo para los posibles compradores. Preferiblemente se debe recurrir a una decoración minimalista acompañada de una buena iluminación, la cual es un factor muy importante en una vivienda ya que su aspecto puede mejorar considerablemente con pequeños cambios que se realizarán en la iluminación, cambiando una lámpara, los tipos de focos o cambiando colores en los espacios.

6. Gestión de las ofertas de compra , se debe ser un poco flexible y tener la capacidad de negociación en caso de ser necesario, ya que el precio puede subir o bajar según la demanda o interés que se demuestre hacia tu inmueble, adicional a esto se debe conocer qué tipo de trámites serán necesarios tras el cierre de la venta, qué documentos solicitar a nuestro comprador. Siempre será útil buscar apoyo y asesoría profesional con expertos del área.

Esperamos que con estos útiles consejos puedas vender tu casa en forma rápida y segura.